Estimation théorique
Allee des Jonquilles,93360 Neuilly Plaisance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Jonquilles,93360-Neuilly Plaisance indique un avis de valeur compris entre 548.000€ et 618.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.480€ et 6.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 548.000€ et 618.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Neuilly-Plaisance (93049), comprenant 21043 habitants est de 12,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.245€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,82€, à 19,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 782€ et 1.982€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-24 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 30 | 98 | 185400€ | 6180€ |
2023-06-28 | 11 | CHE TORTU | 4 | 97 | 110 | 408000€ | 4206€ |
2022-05-30 | 6 | ALL MARIE | 3 | 37 | 178 | 200000€ | 5405€ |
2020-01-31 | 7 | ALL MARIE | 3 | 46 | 71 | 265000€ | 5761€ |
2019-08-23 | 157 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 61 | 464 | 370000€ | 6066€ |
2022-05-16 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 69 | 0 | 680000€ | 9855€ |
2019-12-20 | 121 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 0 | 500000€ | 6494€ |
2022-05-31 | 30 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 104 | 0 | 505579€ | 4861€ |
2022-01-24 | 11 | ALL ETIENNE DUMONT | 4 | 87 | 350 | 570000€ | 6552€ |
2022-05-16 | 119 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 784 | 730000€ | 7604€ |
2020-01-06 | 8 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 76 | 517 | 409000€ | 5382€ |
2019-07-18 | 10 | ALL ETIENNE DUMONT | 3 | 54 | 450 | 290000€ | 5370€ |
2022-05-20 | 117 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 250 | 740000€ | 11385€ |
2022-10-07 | 9001 | CITE DU VERGER | 4 | 54 | 458 | 313000€ | 5796€ |
2022-04-02 | 3 | AV DE VERDUN | 3 | 56 | 202 | 245000€ | 4375€ |
2020-07-30 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 58 | 242 | 303000€ | 5224€ |
2021-06-04 | 2 | CITE DU VERGER | 4 | 42 | 237 | 163000€ | 3881€ |
2023-03-31 | 55 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 305 | 300000€ | 3333€ |
2019-11-19 | 94 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 132 | 0 | 290000€ | 2197€ |
2020-08-31 | 101 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 96 | 216 | 388500€ | 4047€ |
2022-06-16 | 11 | ALL LOUISON BOBET | 6 | 114 | 0 | 525490€ | 4610€ |
2021-07-22 | 17 | RUE LOUISON BOBET | 4 | 77 | 0 | 485000€ | 6299€ |
2022-07-20 | 4 | ALL ALAIN MIMOUN | 5 | 91 | 0 | 535000€ | 5879€ |
2022-11-29 | 6 | ALL ALAIN MIMOUN | 4 | 78 | 0 | 499800€ | 6408€ |
2019-08-28 | 7 | ALL LOUISON BOBET | 4 | 91 | 0 | 511000€ | 5615€ |
2021-12-30 | 92 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 110 | 398 | 695000€ | 6318€ |
2022-07-18 | 7 | RUE NUNGESSER | 3 | 100 | 0 | 410000€ | 4100€ |
2019-09-17 | 58 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 91 | 242 | 400000€ | 4396€ |
2021-09-30 | 11 | ALL MARCEL | 4 | 86 | 539 | 595000€ | 6919€ |
2021-04-23 | 99 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 84 | 320 | 450000€ | 5357€ |
2019-12-09 | 56 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 112 | 262 | 440000€ | 3929€ |
2021-06-01 | 10 | RUE NUNGESSER | 4 | 82 | 284 | 450000€ | 5488€ |
2021-12-30 | 30 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 73 | 435 | 600000€ | 8219€ |
2023-02-02 | 12 | RUE NUNGESSER | 5 | 130 | 426 | 375000€ | 2885€ |
2022-09-15 | 38 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 60 | 185 | 359000€ | 5983€ |
2020-11-26 | 26 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 71 | 379 | 270000€ | 3803€ |
2019-09-27 | 95 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 80 | 213 | 297000€ | 3713€ |
2022-03-11 | 11 | RUE NUNGESSER | 6 | 125 | 354 | 510000€ | 4080€ |
2021-07-01 | 44 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 201 | 430950€ | 5746€ |
2021-11-23 | 35 | BD LOUIS ARMAND | 4 | 74 | 441 | 392200€ | 5300€ |
2022-01-04 | 34 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 91 | 206 | 454400€ | 4993€ |
2020-10-27 | 13 | RUE NUNGESSER | 5 | 105 | 357 | 416000€ | 3962€ |
2021-09-17 | 23 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 40 | 162 | 150000€ | 3750€ |
2020-02-11 | 38 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 83 | 151 | 245000€ | 2952€ |
2021-10-27 | 12 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 4 | 92 | 139 | 495000€ | 5380€ |
2022-05-06 | 10 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 85 | 208 | 515000€ | 6059€ |
2019-05-15 | 24 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 198 | 394000€ | 4378€ |
2021-12-27 | 28 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2020-07-01 | 28 | RUE MARGUERITE | 4 | 104 | 0 | 390000€ | 3750€ |
2022-06-23 | 71 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 395000€ | 5267€ |
2023-05-25 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 45 | 168 | 395740€ | 8794€ |
2019-09-27 | 30 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 70 | 471 | 475000€ | 6786€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DU MILIEU | 3 | 52 | 53 | 250000€ | 4808€ |
2022-03-16 | 67 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 158 | 439100€ | 4825€ |
2020-12-17 | 4 | IMP LA MARE AU NOMBRY | 3 | 60 | 507 | 330000€ | 5500€ |
2020-04-06 | 4 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 75 | 184 | 350000€ | 4667€ |
2021-10-01 | 11 | RUE DU PRE DE L ARCHE | 3 | 50 | 0 | 205650€ | 4113€ |
2020-05-18 | 29 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 5 | 105 | 225 | 440000€ | 4190€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DU BOCAGE | 3 | 50 | 200 | 92975.2€ | 1860€ |
2019-08-01 | 14 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 48 | 174 | 345000€ | 7188€ |
2020-10-29 | 38 | RUE RASPAIL | 5 | 101 | 278 | 507000€ | 5020€ |
2022-10-27 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 118 | 632 | 681000€ | 5771€ |
2022-09-20 | 39 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 77 | 137 | 76000€ | 987€ |
2020-03-27 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 306000€ | 6120€ |
2023-01-24 | 18 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 50 | 116 | 385000€ | 7700€ |
2020-09-24 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 112 | 0 | 724690€ | 6470€ |
2021-03-18 | 10 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 81 | 0 | 433850€ | 5356€ |
2019-07-02 | 29 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 68 | 628 | 370000€ | 5441€ |
2021-01-12 | 13 | RUE MARGUERITE | 4 | 87 | 0 | 475000€ | 5460€ |
2022-07-28 | 27 | RUE REMONDET LACROIX | 4 | 63 | 228 | 367500€ | 5833€ |
2022-07-27 | 45 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 100 | 352 | 799000€ | 7990€ |
2021-02-16 | 29 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 237 | 535000€ | 6294€ |
2022-02-10 | 53 | RUE RASPAIL | 2 | 90 | 0 | 385000€ | 4278€ |
2023-01-24 | 47 | BD LOUIS ARMAND | 2 | 48 | 205 | 270000€ | 5625€ |
2020-11-27 | 21 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 101 | 270 | 477750€ | 4730€ |
2022-11-24 | 35 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 420030€ | 5600€ |
2020-07-30 | 83 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 270 | 360000€ | 5070€ |
2019-12-26 | 8 | RUE MARGUERITE | 6 | 115 | 312 | 551800€ | 4798€ |
2020-03-02 | 7 | RUE DU BOCAGE | 4 | 110 | 393 | 387000€ | 3518€ |
2022-09-09 | 9 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 116 | 517 | 645000€ | 5560€ |
2021-10-27 | 23 | RUE REMONDET LACROIX | 5 | 120 | 222 | 353000€ | 2942€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 110 | 208 | 430000€ | 3909€ |
2021-11-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 150 | 601 | 336500€ | 2243€ |
2021-06-30 | 6 | RUE FAIDHERBE | 4 | 103 | 162 | 330000€ | 3204€ |
2021-09-30 | 81 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 332 | 500 | 1300000€ | 3916€ |
2020-03-26 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 113 | 594 | 340000€ | 3009€ |
2021-02-02 | 58 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 105 | 214 | 446250€ | 4250€ |
2020-03-16 | 53 | AV PAUL DOUMER | 2 | 60 | 166 | 240000€ | 4000€ |
2022-04-12 | 19 | RUE DES LILAS | 3 | 47 | 402 | 450000€ | 9574€ |
2022-03-25 | 33 | RUE DES GLYCINES | 3 | 52 | 130 | 320000€ | 6154€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 5 | 132 | 315 | 450000€ | 3409€ |
2022-02-18 | 2 | ALL DES CHARDONNERETS | 1 | 81 | 109 | 485000€ | 5988€ |
2020-07-10 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 80 | 222 | 400000€ | 5000€ |
2022-05-04 | 24 | RUE RASPAIL | 5 | 78 | 529 | 578000€ | 7410€ |
2020-09-23 | 13 | AV FRANCOIS MAURIAC | 2 | 55 | 450 | 390750€ | 7105€ |
2022-05-24 | 16 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 98 | 129 | 422000€ | 4306€ |
2020-02-14 | 37 | RUE J LAMANT ET FILS | 4 | 85 | 175 | 332750€ | 3915€ |
2020-11-20 | 8 | RUE DE VOIZE | 5 | 133 | 440 | 580000€ | 4361€ |
2020-07-10 | 7 | ALL DES CHARDONNERETS | 5 | 97 | 120 | 441100€ | 4547€ |
2020-12-17 | 5 | RUE CORENTIN OLLIER | 4 | 90 | 402 | 499990€ | 5555€ |
2019-10-11 | 14 | VLA BLONDEAU | 5 | 118 | 220 | 536000€ | 4542€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 373 | 333000€ | 4500€ |
2022-01-06 | 29 | RUE RASPAIL | 4 | 81 | 117 | 457000€ | 5642€ |
2021-06-15 | 29 | RUE DES LILAS | 3 | 66 | 496 | 336000€ | 5091€ |
2021-06-21 | 17 | VLA BLONDEAU | 5 | 100 | 0 | 480000€ | 4800€ |
2021-12-07 | 41 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 99 | 198 | 435000€ | 4394€ |
2023-02-15 | 36 | AV PAUL DOUMER | 6 | 152 | 424 | 510000€ | 3355€ |
2021-03-04 | 11 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 78 | 116 | 485000€ | 6218€ |
2022-03-11 | 6 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 131 | 335000€ | 4589€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DES LILAS | 8 | 180 | 448 | 435000€ | 2417€ |
2019-11-14 | 24 | VLA DUVAL | 6 | 156 | 401 | 680000€ | 4359€ |
2020-06-19 | 4 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 243 | 315000€ | 4145€ |
2020-09-12 | 4 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 76 | 178 | 181496€ | 2388€ |
2020-01-22 | 25 | RUE DES GLYCINES | 2 | 36 | 167 | 260000€ | 7222€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DU BOCAGE | 4 | 76 | 234 | 340000€ | 4474€ |
2021-04-06 | 7 | VLA BLONDEAU | 4 | 113 | 398 | 410000€ | 3628€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DE VOIZE | 2 | 61 | 365 | 563250€ | 9234€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 68 | 408 | 409000€ | 6015€ |
2023-06-09 | 7 | RUE D AVRON | 2 | 58 | 400 | 378090€ | 6519€ |
2022-05-31 | 10 | VLA DUVAL | 4 | 106 | 260 | 598400€ | 5645€ |
2020-02-07 | 2 | RUE CORENTIN OLLIER | 5 | 110 | 446 | 135000€ | 1227€ |
2020-01-07 | 2 | AV FRANCOIS MAURIAC | 7 | 168 | 525 | 520000€ | 3095€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES GLYCINES | 5 | 118 | 525 | 353000€ | 2992€ |
2021-08-03 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 0 | 410300€ | 3730€ |
2020-03-12 | 13 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 163 | 379000€ | 5053€ |
2019-09-11 | 2 | VLA DUVAL | 3 | 46 | 277 | 304000€ | 6609€ |
2022-02-18 | 4 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 456 | 477000€ | 4112€ |
2021-09-14 | 61 | RUE EDGAR QUINET | 6 | 178 | 399 | 663000€ | 3725€ |
2022-06-24 | 37 | VLA DUVAL | 5 | 127 | 654 | 617000€ | 4858€ |
2020-09-11 | 65 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 72 | 382 | 415700€ | 5774€ |
2021-03-25 | 69 | RUE EDGAR QUINET | 2 | 65 | 425 | 376000€ | 5785€ |
2022-03-30 | 29 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 178 | 425000€ | 5667€ |
2022-12-13 | 14 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 90 | 453 | 603000€ | 6700€ |
2021-08-13 | 3 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 78 | 88 | 335000€ | 4295€ |
2020-08-27 | 7 | VLA DUVAL | 3 | 62 | 163 | 245000€ | 3952€ |
2021-06-30 | 8 | RUE J LAMANT ET FILS | 3 | 77 | 0 | 330000€ | 4286€ |
2022-08-11 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 113 | 255 | 418230€ | 3701€ |
2022-10-03 | 5 | CHE DE MEAUX | 4 | 112 | 356 | 510000€ | 4554€ |
2021-11-05 | 4 | RUE D AVRON | 6 | 140 | 66 | 485000€ | 3464€ |
2022-12-16 | 44 | RUE DES LILAS | 6 | 98 | 427 | 475000€ | 4847€ |
2021-11-05 | 22 | RUE DE CHANZY | 4 | 87 | 134 | 240000€ | 2759€ |
2019-09-17 | 51 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 2 | 44 | 253 | 120000€ | 2727€ |
2021-09-02 | 8 | VC PGE DE L EGLISE | 4 | 66 | 164 | 277000€ | 4197€ |
2021-10-22 | 83 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 96 | 0 | 590000€ | 6146€ |
2021-06-11 | 37 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 115 | 544 | 465000€ | 4043€ |
2023-01-19 | 13 | VLA MARGUERITE | 3 | 72 | 370 | 420000€ | 5833€ |
2020-10-19 | 43 | RUE ALEXANDRE PREMIER | 3 | 65 | 254 | 332500€ | 5115€ |
2022-07-06 | 9 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 263 | 368000€ | 4089€ |
2021-09-17 | 35 | RUE D AVRON | 5 | 130 | 417 | 479000€ | 3685€ |
2020-03-12 | 12 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |